房屋质量的验收程序 作者：未知     时间：2017-06-07    来源：互联网

　　在开发商交房的时候，需要购房者进行房屋质量的验收，在符合合同约定的标准以及房屋质量安全标准的情形下，才能完成交房手续。对于验收房屋质量，需要购房者采取相应的措施。

　　房屋质量的验收程序

　　（1）开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

　　（2）业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　（3）业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

　　（4）业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

　　（5）开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

　　（6）业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

　　（7）与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

　　（8）办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

　　（9）业主签署《入住交接单》，收房完成。

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