如何办房贷抵押合同 作者：未知     时间：2017-10-27    来源：互联网

　　想要申请房屋抵押贷款来解决自己面临经济压力的人有非常的多，这也是合理的做法，只是在申请房屋抵押贷款的时候，要能够签订相关的抵押合同，不少人对于它很在意，如何办房贷抵押合同?

　　如何办房贷抵押合同?

　　去银行办理。

　　新房购入办按揭需要签《房产抵押合同》。

　　因为按揭就是把房子抵押给银行，只是按揭贷款和抵押贷款的利率是不一样的，准确的说购房贷款合同的全称是个人住房贷款(商业贷款)合同，只有签订了这个贷款合同银行才会办理贷款手续，不然银行是不会放款的，每个银行的合同名称不尽相同，不过都是差不多的。

　　办理贷款需要的资料如下：

　　身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双发资料)

　　关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么

　　按揭买房银行抵押的是你购买的房产。

　　按揭贷款买房，你先付一定比例的首付款，剩余房款由银行提供贷款。然后你再按月归还银行贷款本金及利息。在这一贷款行为中，银行的抵押物是你所购买的房产。虽然最终你拿到房产所有的三证。但是仔细看你会发现，你的房产证上会有一个他项权利说明，这个在房管局也有是登记的，所以未还清贷款的房产是无法转让的。另外，如果你中途无力归还贷款了，银行有权收回房产进行拍卖。

　　按揭贷款一般办理流程如下：

　　1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

　　2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

　　3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

　　5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

　　6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

　　8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

　　如何办房贷抵押合同?房贷抵押合同在签订之前要能够仔细的去看清楚，如果你对合同内容不看清楚，将会直接影响到自己日后抵押贷款或是自己的利益。

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