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胡钦律师 胡钦律师,现任于广西优秀律师事务所的广西天狮灵动律师事务所总所。2017年度广西律师协会维护律师执业权利委员会优秀会员。曾经服务多家金融企业,房地产企业和汽车企业等大型企业,十年间从点滴案件和各类企业法务经理的... 详细>>

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律师姓名:胡钦律师

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房地产

能用公积金购买回迁房吗?

  在当今社会,买房成了许多家庭最重要的事业之一。我们都知道,买商品房可以取住房公积金,公积金贷款的利率也是比较低的。那么,能用公积金购买回迁房吗?我们来听听小编是如何回答的吧。

  一、购买回迁房能取公积金吗

  可以提取,但是需要具备一定的条件。

  购买回迁房提取住房公积金:

  一、提取条件:旧城改造中签有回迁协议的职工,如新旧住房有差价,需要职工另外出资补交回迁房房款的。

  二、可提取人:购房人及其配偶。

  三、应提供的审核资料:

  1、本人有效身份证、单位提取证明、回迁协议、交款发票。

  2、单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。

  3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。

  四、提取额度:不超过实际补交的房价差额。

  五、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。

  二、回迁房的定义?

  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。

  三、住房公积金的定义?

  住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。 2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。 从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

  通过阅读小编给大家提供的内容,想必大家对于现在购买回迁房能取公积金吗?这个问题的疑惑应该消除了不少,同时也更加明确了如果需要购买回迁房并希望提取公积金时需要考虑是否具备条件等问题,在有条件的情况下,小编希望大家阅读的同时记录下需要准备的资料,以免花费多余的时间,希望小编的回答对你有所帮助。



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