可以贷款买车位吗？ 作者：未知     时间：2017-12-25    来源：互联网

　　这几年来，价格飙升的不仅仅是房价，还有车位的价格。车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。好不容易凑钱贷款买了房子，车位还要买，但是没钱买车位怎么办？很多人就想要知道买车位可以贷款吗？下面小编整理了车位买卖方面的内容，希望能帮助到大家解决疑惑！

　　买车位能不能贷款买？

　　一般来讲单纯车位是不能按揭贷款的，但如果你是在居住的小区内购买车位，是可以按揭的，当然在申请车位按揭时你同时要提供房产证或其他证明，证明你的所按揭的车位位于你的居住小区内，一般来讲贷款成数不高于5万，利率会上浮动10%，年限不超过5年。税费与按揭无关，如果你购买的车位是一手车位，你只需要交契税，成交金额的3%，税花印，成交金额的0.005%，交易服务费，每平方3元。

　　其实早在09年，有些小区就推出了相应的车位按揭服务，只要是小区住户就能申请车位按揭贷款。现如今虽然信贷业务发展迅速，但车位抵押贷款的抵押物仍然是“住房+车位”，所以这类贷款仍只是局限于小区住户申请车位。

　　车位按揭怎么办理呢？

　　其实车位按揭不仅和房产息息相关，就连办理形式上也相差不大，但申请门槛相对要高一些。首先车位按揭申请人需要提供房产证明，证明自己按揭的车位是位于居住小区之内。接着办理住房车位质押手续，递交给银行待审。如果审核通过，就能获得6成的车位按揭贷款，自己需要支付其余的4成费用。至于具体的车位按揭贷款比例，各个银行间可能会有一定的差异。例如中信银行贷款比例最高可达总价的7成，而且一套房产可贷2个车位。此外车位按揭贷款利率一般会上浮10%左右，并且贷款期限不得超过5年。至于具体的银行利率情况，就需要及时关注这方面的资讯。民生银行，中国银行，招商银行等少数几家专门推出车位贷款的银行。其余的银行基本上仍是将车位贷款作为个人住房按揭贷款的延伸：或是与住房捆绑按揭，或是在成功申请了个人房贷的基础上才能附带申请车位贷款。

　　其实对于车位能不能贷款的回答是肯定的，车位是可以贷款的，就是相对应的要求和手续比较繁琐，而且车位贷款的利息较高，也很少有人会用贷款来购买车位。

　　公积金能贷款买车位吗？

　　我们知道，用人单位可以为员工缴纳住房公积金，在购买房屋的时候，如果资金不够的，可以申请公积金贷款。现在车位也紧张，那么，公积金能贷款买车位吗?

　　住房公积金不会受理除住房以外的所有商业贷款，因为，公积金是根据国家相关规定专用于改善职工居住条件的专项资金，住房公积金顾名思义，只可以用于住宅类别的贷款，因此，公积金不能贷款买车位。

　　相关知识：车位产权无土地使用权能不能购买？

　　一般来说，车位产权无土地使用权也是可以购买的。车位是否可以销售的最直接的标准是有没有产权证或者预售许可证：如果没有产权证，那么，车位出售是不被允许的。如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者，那么，购房者最后拿到的只是一份合同，而不是权属证书。这是种交易是不受法律保护的。

　　有的地下车位是人防工程，所谓人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。

　　以上就是小编给大家介绍的“买车位可以贷款吗？”的全部内容，通过上文的阅读我们知道，买车位是可以贷款的，但是申请门槛高，过程比较复杂，一般银行不会想要办理。要注意的是公积金贷款是不能用于购买车位的。

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